2024年1月20日，浙江华成控股集团第四季度经营工作会议在华成国际发展大厦36楼国际会议中心召开，华成集团董事长沈凤飞、总顾问金伟、副总裁张韵、总工程师严国连、总裁助理郑小忠以及各子公司、成员公司董事长、总经理及集团公司各部门总经理出席会议，华成集团董事长沈凤飞主持会议。

转眼之间，2023年已经过去了，面对复杂严峻的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展任务，我们国家坚持“稳中求进”总基调，全面深化改革开放，加大宏观调控政策实施力度，扩大内需、提振信心、防范风险。在这一年，我们国家三年疫情防控平稳转舵，社会经济恢复发展态势，经济回升向好。

在这一年里，我们华成集团同样抵御了各种环境压力和风险挑战，也是“稳字当头、稳中求进”。

本次会议沈凤飞董事长回顾了华成集团2023年的工作，并对2024年工作作出指示和安排。

一、不忘初心，维稳基业

建筑业是我们华成集团的基业，在华成集团的发展历史中功不可没。目前华成建设公司和华成地基公司的工作重心依然是做好原有老工程的应收清欠工作，相关老工程官司事宜要尽快处理落实好。今后，无论业务大小，要重视业务承接的优质性、项目经理的可靠性。公司相关资质要维护好。如遇合适的项目，我们要继续拓展和承接。

二、突出核心，把牢主业

房产目前是我们的核心产业，也是主业。2023年中国房地产市场继续底部调整，中央政策力度前稳后松，自7月政治局会议定调“行业供需关系发生重大转变”开始，政策力度逐渐转向“托举并用”。地方政策松绑加力提速，限购限贷等大部分限制性行政措施都已取消。在这个大环境下，我们集团房产板块时刻做好准备，对钱江新城华成国际大厦、萧山华成科技大厦、天地墅园、世纪建材市场等项目，进行了销售价格、租赁价格和租赁政策的全面调整，主动出击，积极应对行情的变化。

集团房产板块各项目销售和招商工作人员，要根据调整的政策，加大力度拓展客户，不断引进高端客户。同时，做好与渠道公司的衔接管理工作，优胜劣汰。

2023年，白塔象牙海岸项目，市政绿化、公共部位装修等工作接近尾声，售楼部软装已经完成，为2024年项目开盘销售做好全面准备；大江之星未售房源已经申报开盘销售，签订独家渠道代理，2024年全面做好销售工作。

杭州作为浙江省会城市，将进一步增强国际影响力和城市综合竞争力，力争到2035年建成世界一流的现代化国际大都市。我们要跟上杭州发展的速度和节奏。时刻关注杭州楼市的政策变化，对存量房产进行有序和高质量的销售和租赁。总之，2024年，我们集团的核心工作是要加快存量房产销售（出去）、加快商业房产租赁（出去）。

三、稳健投资，升级产业

为使集团资产保值增值，助推集团高质量发展，近年来我们集团调研、投资新的项目如履薄冰，慎之又慎。对于往年已投的项目，认真做好投后管理。近些年，我们与普华资本、华睿资本等负责人不断进行了深入交流，探讨项目周期进展、回购退出、如何使项目投资收益最大化等重要事宜。今后对于这些已投项目，要持续跟进和加强管理。

我们集团公司作为桂林银行前十大股东之一，于2022年9月底集团公司成功配股1.5亿股，目前共计持有桂林银行3亿股；同时，为员工组建入股桂林银行投资平台，浙江君越创业投资有限公司作为共同富裕平台入股桂林银行，目前持有2300万股。桂林银行已被列为广西重点拟上市企业，到2023年底，资产规模突破5000亿元大关，2023年实现营业收入103.5亿元，净利润20.5亿元，同比增长35.15 %。桂林银行在金融服务乡村振兴中，实现战略转型，成为服务乡村振兴的标杆银行。投资入股桂林银行，成为了华成集团有史以来最大的单项金融投资项目，今后华成集团将与桂林银行保持紧密联系，共同发展。集团参与投资的员工，年前已收到了2022年的分红。

四、开源节流，控制成本

为保驾护航，我们集团融资额度一直处于相对稳定的状态。对于集团综合成本管理方面，随着国家货币政策加大金融对实体民营经济的支持力度，降低市场主体融资成本。我们华成集团也要降低综合利率成本，稳定与银行的合作关系，又要将资产优化配置，合理去化房产变现，降低集团融资额度。另外，集团也积极展开贸易业务辅助融资，促流量、稳信贷、降成本。

五、与时俱进，探索前行

随着社会新经济新业态的涌现，我们华成集团将与时俱进，上半年进行了全员建言献策，意见采集，积极探索研究新项目。我们要在社会经济复苏、楼市复苏的情况下，理出思路和方向，找出优质项目转型升级，并将宽裕资金投资效益最大化。

宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。博观而约取，厚积而薄发。总体而言，国家经济复苏，恢复增长，逐渐转向金融高质量发展。我们华成集团因为资产质量好，有底气有信心稳定经济大盘。华成集团要继续“三稳一强”，坚定信念，团结、务实、创新、发展，保证华成集团公司继续向好的方向前进。

会议最后沈凤飞董事长希望大家恪尽职守，共同努力，为华成集团美好的明天做出更大贡献。同时预祝所有员工在新的一年里平安健康，合家欢乐，新春大吉！