2024年4月20日，浙江华成控股集团第一季度经营工作会议在华成国际发展大厦36楼国际会议中心召开，华成集团董事长沈凤飞、总顾问金伟、副总裁杨荣、张韵、总工程师严国连、总裁助理郑小忠以及各子公司、成员公司董事长、总经理及集团公司各部门总经理出席会议，华成集团董事长沈凤飞主持会议。

会议开始，沈凤飞董事长表示2023年我们国家顶住外部压力并克服内部困难，经济实现回升向好，呈现“前低、中高、后稳”态势。2024年，世界经济增长动能不足，地区热点问题频发，外部环境的复杂性、严峻性、不确定性上升，全球经济延续低迷态势。但我国经济运行起步平稳，长期向好的基本趋势没有改变。在一季度，国内从中央到地方，着力实施扩大内需战略，增强国内经济循环牵引力；加快发展壮大新动能，建设现代化产业体系；持续推进改革开放，激发高质量发展动力。开局良好，国内生产总值29.63万亿，同比增长5.3%。华成集团在这个大环境下，依然保持并践行“稳字当头、稳中求进”的原则，各公司各部门务必在新一年同心同德干工作，真抓实干拼产出，为2024年开一个好头。

各公司各部门负责人就第一季度工作进行了汇报和总结，大家对第一季度工作的落实情况做了详细的汇报，并对第二季工作做了具体安排和规划。

沈凤飞董事长听取汇报后对本次会议进行了总结，并部署下一阶段工作：

在一季度，华成集团下属华成建设公司和华成地基公司的工作重心依然是做好原有老工程的应收清欠工作，相关老工程官司事宜要尽快处理落实。

房产板块作为我们华成集团的重要产业，华成集团下属华成置业和华成亚飞的项目及资产要重点管理和优化运营。今年以来，房地产的政策整体延续了2023年末中央经济工作会议对楼市的定调，明确提出要标本兼治、化解房地产风险，稳妥有序处置风险隐患，健全风险防控长效机制，整体来看，2024年房地产工作将围绕稳市场、防风险和促转型展开，而防范化解房地产风险被放在了有效防范化解重点领域风险的首位，是2024年房地产工作任务中的重中之重。

在2024年一季度，全国城市住宅用地成交规模同比降幅有所收窄，核心城市加快优质地块供给，部分地块竞拍热度较高，对整体市场情绪产生了积极影响。伴随着优质地块不断放量，杭州土拍规则继续调整，土拍分化现象也有所加剧，楼市将迎来需求者的理性消费。在这个情况下，我们华成集团房产板块应时刻做好准备，对钱江新城华成国际大厦、萧山华成科技大厦等项目的招商租赁和天地墅园、大江之星、世纪建材市场、象牙海岸等项目的销售政策，进行适当调整，主动出击，积极应对行情变化。

同时，在房产资源去化工作上，一方面做好内部房产销售管理人员的招聘准备，另一方面，寻求洽谈多家销售公司，做好与销售公司的衔接管理工作，优胜劣汰。

关于集团投资工作方面，为使集团资产保值增值，助推集团高质量发展，近年来我们集团主要多调研少投入。对于往年已投的项目，做好持续跟进和追踪管理。在一季度，集团对饮用水之矿泉水项目进行了多地考察和研究。作为快消品类别里的食品饮料行业，优质矿泉水是维持人体健康的基本需求之一，属于国民经济的第二产业，市场需求量大，但投资生产需要注意和研究的事项很多，要进一步论证。

关于桂林银行，到3月底，桂林银行资产规模达5219.85亿元，净利润9.45亿元，同比增长10.61%。桂林银行在金融服务乡村振兴中，成为服务乡村振兴的标杆银行。全面持续开展政、银、保、企四方对接，坚持贯彻执行“支农支小”普惠金融政策，充分了解和满足小微企业、民营企业、涉农主体等市场主体和广大人民群众的金融服务需求；利用城乡融合、独特于全国银行业的“市-县-乡-村”四级服务网络，开展金融知识下乡、资产推介、全力为更多市场主体和人民群众提供有温度、高质量的普惠金融服务，致力打通金融服务乡村振兴的“最后一环”。

对于集团综合成本管理方面，随着国家货币政策加大金融对实体民营经济和房地产企业的支持力度，降低市场主体融资成本。我们华成集团要降低融资成本，稳定与银行的合作关系，将资产优化配置，择机去化存量资产，降低融资额度。

总体而言，在二季度，随着国家经济复苏，恢复增长，我们华成集团依托本身优质资产，重点围绕存量资产的销售和招商，有底气有信心稳定经济大盘，继续做到“三稳一强”，争取二季度综合销售业绩达成预期目标。

                                                (总裁办 李东锦）