浙江华成控股集团2026年第三季度经营工作会议于2026年10月31日在华成国际发展大厦国际会议中心召开。会议由集团董事长沈凤飞主持，总裁沈波、副总裁杨荣、张韵、总工严国连，各子公司、成员公司董事长、总经理及集团各职能部门总经理等参加。

会议上，听取了集团各业务板块三季度经营指标、项目推进、风险管控等专项汇报，复盘前三季度整体经营成效，剖析当前面临的困难短板，部署四季度攻坚任务，确保集团平稳发展。

2026年第三季度，国家出台房地产结构性改革新政，行业进入制度性重塑新阶段。8月份，国家多部委联合发文推进房地产新模式建设，全面推行现房销售导向，大幅提高预售准入标准，实行“交房还贷”信贷新规，延长按揭贷款最长年限，强化购房资金全流程监管，优化房企合理融资支持，从根本上防范交付风险、稳定行业预期。9月份，杭州市同步落地地方配套细则，严格落实国家现房改革要求，实行新老划断、分类过渡的平稳切换机制，对新增住宅用地优先推行现房销售，收紧预售审批条件，升级预售资金监管体系。同时优化土地出让缴款政策，适度缓解房企短期资金压力，持续落实购房以旧换新、人才及多子女家庭购房支持等稳市场举措。

整体来看，三季度行业政策以“防风险、保交付、稳预期、促转型”为主基调，市场逐步向稳健化、规范化、现房化发展，为集团房产板块稳健经营和存量资产盘活提供了清晰的政策导向。核心房产存量项目持续做好销售、交付、资产运营工作，强化回款管理。其它辅助板块，严守工程质量、安全，优化成本管控。各项目持续抓好营销代理管理，跟进招商运营服务，提升市场运营效益。

在金融资本投资方面，持续审慎股权投资管理，做好所持金融股权跟踪研判，坚持风险优先原则，理性研判资本市场，严控新增投资风险。

华成作为桂林银行前十大股东，长期关注并支持其发展。截至2026年三季度，桂林银行资产规模突破6300亿元，市场地位、品牌价值持续彰显，位列“2026年全球银行1000强”第285位。桂林银行将深入推进“乡村金融＋社区金融” 双轮驱动战略，不断完善与城乡融合发展相匹配的金融服务体系，让广大城乡居民享受更方便快捷的金融服务。同时，面对新形势，桂林银行正通过提升公司治理水平、优化内部流程、强化成本管控等系列“组合拳”，全面提升经营管理质效，致力于在行业周期波动中走出一条高质量、可持续的发展之路。

会议强调，四季度各子公司和房产板块要加快存量房源、商业资产去化；建筑板块紧盯项目回款，加大应收账款催收力度；市场板块稳定租金和物业费收缴，挖掘招商增量。持续转型升级探索，产业投研与时俱进。总之，要始终弘扬集团“团结、务实、创新、发展”的企业精神，树立企业良好形象。

最后总结，当前外部市场环境复杂，全体管理层要保持清醒，坚守集团稳健经营方针。摒弃浮躁心态，聚焦主业，以存量盘活为核心，务实经营。持续强化风险意识，守住企业可持续发展根基，稳步前行。